养老院108个床位预售3000个 每日违约金5千
随着我国社会老龄化的提前来临，“银发经济”成了市场的一块肥肉，这也让那些头脑活络的商人早早地发现了商机。但是一些人在赚老人钱财的时候，由于手段“霸道”,[url=http://www.lonsoo.com]星期八娱乐城[/url]，也引起众多老人不满。昨天南京就有两位老人，因为养老问题，觉得被江宁荣平养老院狠狠地忽悠了一把，美好生活还未开始便被套牢。小伙推销 可以免费乘车参观养老院
上个月底的一天，刘大妈夫妇去新街口附近一家医院看病，被一个小伙拦住了。小伙递给他一张“荣平养老院”参观券，告诉他们：“凭这张券，可以免费乘车去养老院参观。”
刘大妈夫妇一直住在湖西街，都退休在家，将近70岁了。他们有一儿一女，儿女都在江宁当老师，且都在江宁买了住房。“即使儿女从江宁回来照顾我们，十分不方便。”他们怦然心动，当即就按照小伙的点拨，做了登记。事隔一个星期，他们便乘上免费班车，直奔位于江宁秣陵街道的荣平养老院，车上总共有10多位老人，每个老人都有一位养老院业务员陪着。到了养老院，业务员只陪着刘大妈夫妇参观了两间住房，其余房间一律不许看。参观期间，业务员一直强调南京市60岁以上老人已经有上百万，而老年公寓的床位总共还不到两万个。如果不提前预定，将来真想入住养老院肯定是一床难求，所以他们养老院推出会员入住制，但必须一次性缴纳5年的入住证费用，这样才能确保随时来随时有床位,[url=http://www.ccyyfdc.com]百家乐[/url]，不然人来了，有床位也住不上。“养老院是国家一级资质的，还是江苏最大的养老院……”业务员说得天花乱坠。
老人遭遇
3万多元买下入住权觉得被骗
刘大妈夫妇转了一圈，动了入住养老院的念头。随后，刘大妈夫妇与业务员一起回到市区商谈入住协议签订事宜。刘大妈在签订协议时，业务员表示5年的入住证费用得要9800元钱，但当天签订协议可以按照优惠价8400元钱缴费，另外每个月要交1500多元的养老院服务费。刘大妈当即表示没有带现钱，能否过几天签协议，不想对方言明优惠只有一天，还表示可以陪刘大妈夫妇回家取钱。刘大妈夫妇听讲机不可失，就和那名业务员一起回家拿上存折，又马不停蹄赶到银行,[url=http://www.jkx999.com]凤凰娱乐城[/url]，取了33600元，也没有细看协议内容，匆匆签订了协议，买下了两人各10年的入住权。
之后发生一件事，让刘大妈夫妇有了些被忽悠的感觉，刘大妈推荐了一个老姐妹去参观，老姐妹参观完后，业务员同样说当天优惠价是8400元，也催着老姐妹回家拿钱,[url=http://www.feibtech.com]皇冠现金网[/url]，老姐妹当时就觉得养老院是个大忽悠，没有交钱，还给刘大妈来了电话，让刘大妈赶紧退钱。12月7日，儿女得知此事后看了协议觉得太苛刻，要求退钱。不想养老院爽快答应退钱，但要收取5000多元的违约金。刘大妈夫妇当即气坏了。
预售3000张只有108个床位
据该工作人员表示，养老院一期分为医院和老年公寓，医院在一至三楼，老年公寓在医院的四楼到六楼，每层楼只有27个房间，一个房间两张床位，但6楼目前暂不使用,[url=http://www.weiwujieneng.com]星期八娱乐城[/url]，说白了只有108个床位能用，已经入住了40多位老人。养老院二期工程已经完工，能够提供400多个床位，但被中天专修学院租赁作为女生宿舍。
■算账
只要住10多个月8400元全扣光
质疑1
不违约，16个月扣光
协议第二条中规定：如果甲方（刘大妈夫妇下称甲方）在《入住证》有效期内身故的，《入住证》由甲方法定继承人继承；如果甲方法定继承人无法使用《入住证》的，乙方（荣平老年康乐中心下称乙方）将计算甲方已经入住的时间，扣除每月400元的费用后（扣除金额不超过协议总金额），将剩余费用退还给甲方的法定继承人,[url=http://www.zhzci.com]维多利亚娱乐城[/url]。
对于协议第二条中的该规定，刘先生算了一笔账，如果甲方在《入住证》有效期60个月内不幸病故，虽然甲方法定继承人可以继承，如果甲方继承人无法或者不愿使用乙方《入住证》，那么5年8400元的床位预订费，应该在16个月的时间里即被扣光。
为此刘先生还列出了一个计算公式：8400-400x-140x=0.8400，为5年床位预定费用，400为病故前入住扣费，140为8400元平分到5年60个月需要扣除的费用，x为月数；那么刘先生按照病故不继承的说法来算，最后x=16；即只需16个月，刘先生预定的5年60个月的床位费便被归零。
质疑2
如违约，13个月扣光
协议第八条，违约责任中规定，本合同经双方签署，即表示甲方同意乙方为甲方预留了床位，因此甲方向乙方支付的所有合约费用，乙方原则上亦不退回。若甲方确有特殊原因需要解除本协议主张退还合约费用的；甲方尚未入住的（含试住期间），须向乙方承担合约费用总额15%的违约金。
对于该条协议中的相关规定，刘先生同样算了一笔账，如果甲方在《入住证》有效期60个月内提出转走的话，那么5年8400元的床位预订费，只需要13个月便会被扣个精光。对此刘先生同样列出了计算公式：8400（1-15%）-400x-140x=0。8400为5年床位预定费用，（8400×15%）为违约金扣除数，400为病故前入住扣费，140为8400元平分到5年60个月需要扣除的费用，x为月数；最后刘先生按照该公式计算，x竟然只等于13。也就是说如果刘先生提出解除协议回家养老，那么原来预交5年60个月的8400元床位预定费，只能在13个月以前提出，否则就是一分钱别想退回。
院方说法完全能保证一人一床位
律师观点养老院有圈钱的嫌疑
曹卢杰 李海勇 文/摄
多说1句
赚钱可以，不要这样下套
随着社会老龄化提前，一对夫妻要养老老小小5口人已成现代家庭难题，孩子工作压力大，同样也成了许多小夫妻双方父母的心病，老人养老自然成了社会关注话题。
一些开明老人为了不给子女增加负担，这边退休，那边开始为自己今后养老做着打算。据了解，目前南京老人已过百万，而养老院床位不足三万，一些精明的投资人纷纷涉足养老事业，在提倡公益的同时也在赚着老人和其子女的钱，这些本无可厚非，毕竟这是市场经济。但是有人却把开发老年经济当成了开发房地产，竟然把预售房号改成了预售床位，目前商品房预售第一要房屋封顶，第二要有预售许可证；不知这家目前只能提供108张床位，已经开始预定3000张床位的养老院是否违规？而那些能将石头说开花的业务员，在带老人参观预定之际更是狂轰滥炸演戏作秀，一旦老人招架不住掏钱就范，即使发现上了贼船，但是超强的违约罚款也只能让你欲罢不能。
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